Будівництво 2018

ЗМІСТ

Випадкові статі

Оздоблювальні роботи на кухні. Кухні з зеленим обладнанням

Років 30 тому в західних країнах дуже модними стали кухні з зеленим обладнанням.Сьогодні ця мода знову повертається, тільки ...


Керамічна плитка: вибір, покупка і укладання

Всі знають, що таке керамічна плитка.Це міцний, негорючий, гігієнічний і легкий у прибиранні матеріал.Але чи ...


Європа, Африка та Близький Схід можуть ввести на 30% менше офісів в 2011 р

Загальний обсяг якісних офісних площ, які повинні бути введені в дію в Європі, Африці і на Близькому Сході ...



Главная » Робимо ремонт самостійно. Рекомендації фахівців

Ремонт квартири: проблемні зони



Незважаючи на те, що в Дніпропетровську будується чимало сучасного житла, попит на квартири в старих будинках, особливо в сталінках, не зменшується. Для багатьох покупців це єдина можливість купити житло великої площі за більш-менш прийнятну ціну. Правда, істотний мінус таких квартир у тому, що вони вимагають грунтовного ремонту.

А ось в зношених хрущовках він просто неминучий.

Крім явних дефектів, такі будинки таять чимало сюрпризів, пов'язаних з прогнилими інженерними комунікаціями і вибухонебезпечною електропроводкою. Тому перш, ніж затівати ремонт, потрібно визначити проблемні зони в квартирі. Давайте пройдемося по деяких з них.

Підлоги У старих будинках міжповерхові перекриття бувають дерев'яні або залізобетонні.

Перші в основному зустрічаються в будівлях довоєнної споруди, другі - в зведених в кінці 50-х років. На думку фахівців, дерев'яні перекриття - це проблема, якісно відремонтувати їх неможливо, А от з бетонними перекриттями можна робити все що завгодно. Вас не повинні лякати ні тріщини, ні нерівності: сталінські будинки, як правило, дозволяють зробити не тільки бетонну стяжку (3-5 см), але і покласти будь пиріг з утеплювача, звукоїзолятора, влаштувати теплу підлогу і т. д. Якщо висота стель мінімум 3 метри, втратити 10-15 см для поліпшення якості життя не шкода.

Стелі Чим-чим, а рівним стелею більшість наших квартир похвалитися не може. Виступаючі шви, горби і тріщини звичайне явище.

Але завдяки новим будівельним технологіям будь-які дефекти в стелях можна приховати. Якщо ваші фінансові можливості дозволяють, то краще рішення - натяжна стеля, з декількома десятками варіантів кольору і фактури. При цьому втрата висоти складає всього 3-5 см.

Висота стель в сталінських будинках дозволяє спорудити різні багаторівневі конструкції з вбудованими світильниками, використанням ліпнини та іншими витребеньками.

Монтаж натяжної стелі займає не дуже багато часу, але якісно зробити його під силу тільки фахівцям. Більш дешеві варіанти - підвісні стелі. Як і натяжні, вони приховують значні перепади висот, під ними можна заховати електропроводку та інші комунікації, а окремі плити можна легко замінити, не порушуючи цілісності стелі.

Єдиний мінус в більшості випадків підвісну стелю з'їдає 15-20 см висоти.

А ось при використанні старої доброї шпаклівки або структурної штукатурки висота стелі практично не змінюється, до того ж стеля дихає. Стіни Зовнішні стіни в старих будинках зазвичай бувають або цегляними, або панельними. У панельних будинках несучі стіни чіпати категорично не можна - це загрожує обваленням будівлі.

Єдине, що ви можете зробити, - це обновити штукатурку і наклеїти шпалери.

Демонтувати, частково або повністю, можна лише міжкімнатні перегородки.

У сталінських і дореволюційних будинках вони найчастіше дерев'яні, покриті дранкою і не відрізняються особливою міцністю. У них допускається зробити будь-який отвір. Розширити або змінити їх геометрію також не складе особливих проблем.

Для цього зовсім необов'язково запрошувати каменярів. У спеціалізованих магазинах продається чимало матеріалів, що дозволяють досить просто створювати нові стіни і отвори в них. Найпоширеніший сьогодні спосіб зведення міжкімнатних перегородок - з гіпсокартонних плит.

Гіпсокартон зручний тим, що з нього можна вирізати конструкції будь-якої форми (арки всіх видів, ніші), а готова поверхня не вимагає штукатурки - шпалери можна клеїти прямо на неї. Крім того, гіпсокартонні плити дозволяють ідеально вирівняти старі стіни, в найкоротші терміни побудувати нову стіну, яку можна прибрати будь-якої миті. До слова, гіпсокартон з успіхом застосовується і при влаштуванні стель, підлог, а також вогнезахисних покриттів.

Але гіпсокартон - не дуже міцний матеріал, і на таку стіну можна повісити полки.

Альтернатива гіпсокартону - стінка в півцеглини. Але робити її довше і дорожче. Сантехніка та опалення Враховуючи те, що сталінки і хрущовки давно пережили свій 50-річний ювілей, сподіватися на пристойний стан водопровідних, опалювальних та каналізаційних труб не варто.

Так що, висновок один - міняти.

Сьогодні продається багато різної сантехніки, радіаторів, є хороші металопластикові труби, якими можна замінити старі металеві. Складність в тому, що будь-які удосконалення ви зробите у себе в квартирі, а прорив, наприклад, каналізації може трапитися у сусідів зверху. Тому оптимальним рішенням був би ремонт всіх стояків у всьому під'їзді.

Якщо в будинку дерев'яні перекриття, потрібно бути обережнішими при виборі гідромасажних ванн. Багатомісні важать (з водою) до тонни, що створює ризик польоту у власних джакузі на три поверхи вниз.

Що стосується заміни в квартирі опалювальних приладів, необхідно знати величину робочого тиску в системі опалення будинку і відповідно до цього підбирати нові. Часта помилка - закладення стояків і підводок опалення в стіни або зашиття їх декоративними панелями. Звичайно, відкрита прокладка труб у кімнатах - не краща прикраса інтер'єру, однак приховані проводки труб неможливо контролювати, а в разі аварії їх ремонт може призвести до серйозних проблем.

Електропроводка Вимагає однозначною заміни. По-перше, стара електропроводка не розрахована на сьогоднішнє достаток потужної побутової техніки.

По-друге, від старості вона стала небезпечною. Якщо залишити все як є, в кращому випадку постійно буде вибивати запобіжники. У гіршому - не виключений пожежа, що нерідко трапляється в старих будинках.

Сучасна електропроводка повинна бути виконана трижильним (з урахуванням заземлення) мідним кабелем. Його перетин - від 1,5 кв. мм для самих малопотужних споживачів (освітлення, аудіо-та відеотехніка) до 6-10 кв. мм для потужних нагрівальних приладів (електроплити, багатомісні сауни). Столярка Двері і вікна в старих будинках не витримують жодної критики - вони застаріли і морально, і фізично.

Сучасний варіант заміни вікон - металопластикові конструкції.

Однак не варто забувати, що таке безумовна перевага сучасного вікна, як герметичність, може перетворитися на недолік.

Система вентиляції в старих будинках не примусова - іншими словами, повітря сам підсмоктується через щілини у вікнах і віддаляється через вентиляційні шахти. У такій ситуації пластикове вікно перетворює квартиру на справжню душогубку. Особливо це стосується кухонь, тим більше що в старих будинках плити газові.

Краще, звичайно, зробити повноцінну систему кондиціонування повітря, але це залежить від ваших фінансових можливостей.

Міняти чи ні внутрішні двері - це справа смаку. Хоча за довгі роки вони напевно занепали. А ось зовнішню міняти обов'язково: вибити її можна одним ударом могутнього плеча.




Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Search
19 декабря 2018 года

Copyright © 2013-2018 Строительство (0.0283 сек.)