Будівництво 2018

Главная » Новинки від розробників. Що нового в світі будівництва

Місце для будівництва власного будинку



Ви готові побудувати свій власний будинок? Це завдання не з легких, але ті, хто з нею впорався, можуть по праву собою пишатися. Перш ніж Ви приступите до земляних робіт, або навіть запросіть архітектора, Ви повинні зробити кілька попередніх кроків.

Зустріньтеся зі своєю новою командою.

Ви повинні знати, що перш ніж в'їхати в нових дім, Вам доведеться попрацювати з великою командою фахівців.

До них відносяться: архітектор, дизайнер-консультант, виконроб, планувальник території, інженери, снабженец, торговий представник, субпідрядники, інспектор служби держтехнагляду і агент по завершенню угоди. Деякі з них будуть працювати спільно, деякі автономно, але кожен з них буде відігравати важливу роль в будівництві Вашого будинку. Виберете місце Напевно Ви вже знаєте, яким буде екстер'єр Вашого будинку, скільки там буде спалень, ванних, і де Ви його побудуєте на краю або посередині ділянки.

Залишилося тільки вибрати місце споруди. В цьому Вам стане в нагоді знання таких термінів, як упорядкований і невпорядкований. Повністю упорядкований ділянку зазвичай має: огорожа, водозлив, тротуар, електрика, відвід каналізації, газ, телефон і кабельну лінію зв'язку.

На невпорядкованому ділянці нічого цього немає. Зазвичай в місті та передмісті до ділянки підводять всю необхідну інфраструктуру.

Після цього Ви повинні вирішити, в якій місцевості будувати будинок: 1. Сільська місцевість Це найчастіше фермерські або сільськогосподарські землі. Така місцевість є в кожному районі, вона знаходиться далеко за межами міста. Там зазвичай буває чудова земля.

Ціна ж на такі ділянки в рази нижче, ніж в місті і передмісті. Недолік: ділянки найчастіше невпорядковані. Можуть виникнути проблеми з відведенням каналізації та лінією електропередач.

Рекомендується купувати ділянку, поряд з яким проходить підземна комунікація.

Якщо відвід каналізації буде недоступний, то Вам доведеться викопувати вигрібну яму.

2. Місто Якщо Вам подобається міська життя, то краще вибирати ділянку в межах міста. Тут ділянки завчасно впорядковано, і Ви напевно будете жити поруч із діловим центром міста. А якщо поруч проходять маршрути громадського транспорту, то Вам навіть не знадобиться автомобіль!

Найімовірніше, Ви зможете їздити у справах на автобусі, трамваї або метро. А може бути, Вам буде зручніше діставатися пішки, якщо все необхідне буде поруч з будинком. Недолік: міські ділянки дуже швидко стають густонаселеними.

У Вас не буде достатньо місця, щоб гуляти з дітьми і домашніми тваринами.

3. Передмістя Ця місцевість теоретично поєднує переваги попередніх двох ділянок. Ви можете бути спокійні, що ділянка буде повністю упорядкований, комунікації підведені. Ділова частина міста буде всього в декількох кілометрах.

Поряд з будинком будуть школи, церкви, лікарні, і в той же час у Вас буде достатньо місця і для саду та для прогулянок з дітьми і тваринами. Єдиним недоліком може бути близьке розташування заводів та складських приміщень. Так само потрібно враховувати, що у Вас буде йти багато часу, щоб дістатися до ділової частини міста.

Районні постанови та договірні зобов'язання Як тільки Ви оберете ділянку, Вам потрібно вивчити районні постанови в тій місцевості, де збираєтеся будуватися. Ці порядки встановлені місцевими радами і спрямовані на захист майна від втрати економічної привабливості. Дізнайтеся, яким чином ділиться даний район, і на якому з адміністративних ділянок знаходиться Ваша земля.

Якщо подібного розподілу знайти не вдалося, адреси буде цілком достатньо.

Розмовляючи з місцевим будівельним управлінням, запитаєте про місцеві порядках. У деяких районах, наприклад, існують обмеження в розмірах гаража або вигляді тварин, яких можна розводити.




Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Search
16 октября 2018 года

Copyright © 2013-2018 Строительство (0.0425 сек.)