Будівництво 2019

ЗМІСТ

Випадкові статі

Мер Москви заявив про необхідність реконструювати Калузьке шосе

Калузьке шосе вимагає серйозної реконструкції, оскільки воно не відповідає статусу федеральної траси, який присвоєний цій автомагістралі, заявив ...


Декоративні обробні роботи. Вибір кухонного освітлення

Ви коли-небудь були в великих торгових центрах?Так, у тих, які залиті штучним світлом і ...


Будівництво. Будинок на сонячних батареях

Цей будинок, що живиться від сонячних батарей, не є типовим німецьким будинком, хоча і створений студентами німецького Технічного ...



Главная » Дизайн та інтер'єр. Вибір колірної гами, оздоблювальних матеріалів

Перепланування



Ви ніколи не хотіли кардинально змінити свою квартиру, щоб вона стала незвичайною і несхожою на інші? Якщо так, то знаєте, що такі дії рідко коли можуть обійтися без перепланування.

Це довгий і непростий процес, який вимагає безлічі узгоджень. Щоб усе було законно, перед початком робіт необхідно подати документи для проведення перепланування в органи місцевого самоврядування.

У список необхідних паперів входять: заява про необхідну переплануванні, документи про власність на приміщення, проект перепланування (він повинен бути виконаний організацією, що має спеціальну ліцензію), технічний паспорт приміщення, згода всіх проживаючих на перепланування (якщо це житлове приміщення) і, нарешті, висновок, що приміщення не є пам'яткою історії та культури.

Перепланування

Не забудьте до заяви додати план приміщення до і після перепланування, і висновок санітарно-епідеміологічного нагляду, дозволяючого виробляти ці дії.

Після того, як буде отримано дозвіл, можна приступати до ремонту. Його може робити будівельна компанія, яка має спеціальну ліцензію. А всі роботи повинна заноситися в спеціальний журнал. При проведенні будь-яких прихованих робіт (це може бути, наприклад, зміцнення несучої стіни) складається спеціальний акт, що підписується замовником і будівельною організацією.

Перепланування

Після того, як перепланування закінчена, відремонтоване приміщення повинна прийняти комісія, яка перевірить всі норми виконаних робіт і вирішити, чи відповідає перепланування заявленому проекту. Тільки після підписання акту приймання, документи відправляються в БТІ, де оформляється нова довідка про стан приміщення і технічний паспорт квартири. А якщо змінилося співвідношення житлової і загальної площі, необхідно отримати новий документ про право власності.

У нього будуть занесені нові дані.

Однак, навіть якщо всі документи були правильно складені і подані у відповідні організації на узгодження, не кожну перепланування вам дозволять проводити. Якщо вона може призвести до руйнування несучих стін, погіршення протипожежної ситуації, а також розширенню підсобних приміщень за рахунок житлової площі - ви одержите відмову в переплануванні. Не дозволять проводити перепланування і в будівлях, які стоять у черзі на знесення, а якщо ви виконаєте її без узгодження у відповідних органах, вам доведеться приводити все в первинний стан за свій рахунок. Подібними незаконними діями ви не тільки піддаєте ризику своє життя, але й життя інших мешканців будинку.
Що ж робити в тому випадку, якщо перепланування вже була зроблена без дозвільних документів? Є два варіанти перебігу подій.

Перепланування

Якщо ви перенесли санвузол або кухню на місце житлової кімнати чи знесли вентиляційний короб - навряд чи вам видадуть дозвіл на ці дії. У цьому випадку будь-які угоди, пов'язані з цією квартирою стають неможливими, поки не буде відновлений вихідний її вид. А також може бути накладено штраф на власника, за незаконне перепланування.

Щоб узаконити вже існуючу перепланування, не порушує закон, необхідно надати заяву про перепланування, свідоцтво про право власності, проект перепланування і технічний паспорт квартири в органи самоврядування. З моменту подачі документів може пройти до сорока п'яти днів, після закінчення яких вам або нададуть письмову відмову (який можна оскаржити через суд) або видадуть узгодження на перепланування.

Врахуйте, що якщо ви хочете об'єднати кухню і житлову кімнату - не можна переносити сантехніку таким чином, щоб вона опинилася над житловим приміщенням, інакше підвищується ймовірність затоплення сусідів.

Якщо ви хочете об'єднати кухню або кімнату з балконом, пам'ятайте, що забороняється виносити систему опалення на лоджію, але на ній дозволений тепла підлога, для якого потрібна хороша гідроізоляція.

Тонкощів в переплануванні та її погодження дуже багато, тому буде краще доручити цю роботу юристам, які спеціалізуються на подібних справах. Найчастіше, оформлення дозволу займає близько двох - трьох місяців, в залежності від того, наскільки складні роботи планується проводити.




Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Search
16 января 2019 года

Copyright © 2013-2019 Строительство (0.0271 сек.)