Будівництво 2019

ЗМІСТ

Випадкові статі

Ремонт кімнати для самих маленьких

Чим старшою стає людина, тим більш практично він підходить до свого житла.Діти ж бачать у своєму домі, мабуть, перш ...


Чи потрібно страхувати квартиру і ремонт?

Питання для багатьох риторичне, особливо в період кризи.Адже страхування нерухомості, як і рухомості, штамповані в основному за ...



Главная » Будуємо приватний будинок дачу будинок на присадибній ділянці своїми руками

На заміському ринку за рік уклали 24,5 тисячі угод



На заміському ринку за рік уклали 24,5 тисячі угодУ 2011 році на первинному заміському ринку Підмосков'я було укладено 24510 угод. Як говориться в дослідженні компанії Vesco Consulting, найбільш затребуваними об'єктами залишаються ділянки без підряду. За даними експертів, за рік із земельними ділянками без підряду було зафіксовано 17852 угоди (73 відсотки від загальної кількості покупок).

На котеджі припала 3671 правочин, на апартаменти в малоповерхових будинках - 1859 угод, на таунхауси - 1128 угод. Відповідно до огляду, середня вартість угоди по ділянках без підряду більш ніж удвічі нижчою, ніж середня ціна пропозиції (193,7 проти 94,5 тисячі доларів за об'єкт). Як відзначають експерти, такий дисбаланс підкреслює розширення цільової аудиторії заміських проектів за рахунок збільшення споживачів економ-класу.

Найбільш затребувані ділянки знаходяться в діапазоні 3500-10000 доларів за сотку (50-150 тисяч доларів за ділянку). В інших сегментах відмінність вартості угоди і ціни пропозиції становить близько 1 відсотка. Так, котеджі в середньому пропонувалися за 1 мільйон доларів (середня ціна операції - 988,1 тисячі доларів), таунхауси - за 540,3 тисячі доларів (498,3 тисячі доларів), апартаменти - за 262,3 тисячі доларів (260 тисяч доларів ).

У покупців котеджів на первинному ринку найбільшим попитом користуються об'єкти вартістю 500-950 тисяч доларів за домоволодіння (в середньому 2200-2600 доларів за квадратний метр). У сегменті таунхаусов самим затребуваним бюджетом є 350-650 тисяч доларів (1900-2400 доларів за "квадрат"), в сегменті апартаментів - 150-300 тисяч доларів (2300-2500 доларів за квадратний метр). За даними корпорації "Інком", після кризи попит на ринку заміської нерухомості московського регіону став різко полярним - інтересом користуються або елітні об'єкти, або економ-клас.

На думку аналітиків, ця тенденція буде продовжуватися ще 2-3 роки. У компанії також відзначають, що в минулому році на ринок вийшло близько 100 нових селищ, що на 30 відсотків менше, ніж у 2010 році (всього у продажу знаходиться близько 650 організованих селищ). За інформацією компанії Blackwood, незважаючи на сезонне зниження купівельної активності, в грудні 2011 року на ринку були відкриті продажі відразу в декількох котеджних селищах, в трьох з яких пропонуються таунхауси.

У 2012 році, на думку експертів "Інком", попит в економ-класі на 15-20 відсотків зміститься від ділянок без підряду в бік якісного і доступного житла, зокрема, в комплексах малої і середньої поверховості. Середня вартість домоволодіння не перевищуватиме 18 мільйонів рублів, ціна ділянок залишиться на рівні 3 мільйонів рублів.




Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Search
21 февраля 2019 года

Copyright © 2013-2019 Строительство (0.1044 сек.)